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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 850.000 € (cod.645c31ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 4.435 €/m²) e per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Girone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Girone) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
NOSTRA ESCLUSIVA LOCALITA' SAN JACOPO AL GIRONE Specifichiamo che le foto utilizzate nell'annuncio non sono quelle reali dell'appartamento, bensì immagini di repertorio che non corrispondono allo sta
