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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 6.800.000 € (cod.645bfe48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 6.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
6.800.000 € per una
superficie commerciale di
875 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7771 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.612 €/m² e
6.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per case indipendenti (da 3.655 €/m² a 8.690 €/m²) e per ville (da 4.070 €/m² a 8.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di San Domenico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
5.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif: VE1401PORA - SAN DOMENICO,Villa indipendente e dependance 700mq oltre 175mq di annessi.Parco 8500mq ed Area parcheggio.6.800.000€. ATTENZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY L'ESATTA UBICAZIONE DELLA PROPRIETA' NON E' QUELLA INDICATA E LE FOTO SONO UNICAMENTE RAPPRESENTATIVE DEI LUOGHI E DEL CONTESTO IN CUI E' UBICATA. In vendita a Fiesole, una straordinaria villa di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato. Questa magnifica proprietà si estende su una superficie di 700 mq al piano terra e 175 mq al piano seminterrato, offrendo un totale di 15 vani e 9 bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. La villa, caratterizzata da un design elegante e ricercato, si sviluppa su quattro livelli, con un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Al piano terra, un ampio soggiorno triplo accoglie gli ospiti in un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre la cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, oltre alla grande sala da pranzo di rappresentanza. Le sei camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, assicurano il massimo del comfort. La proprietà è circondata da un magnifico giardino/resede di 8500 mq, un vero angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni della villa sono ottime, con impianti di riscaldamento autonomo e finiture di alta qualità che la rendono pronta per essere abitata. Situata in una delle zone più ricercate di Fiesole, questa villa rappresenta un investimento di prestigio, ideale per famiglie e per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze artistiche di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà, dove eleganza e comfort si incontrano
