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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 990.000 € (cod.645ac38d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 990.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3807 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.327 €/m² e 3.649 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 3.235 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Girone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Girone) è pari a 3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone

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IN SINTESI

Prezzo:

990.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

3807 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fiesole (FI)

Zona OMI:

E7 (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA)

Indirizzo:

Girone

Pubblicato:

gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo

Fiesole, località Girone, in posizione tranquilla e riservata, vendesi porzione di colonica in pietra risalente al 1800, libera su 3 lati e disposta su due livelli con bel giardino esclusivo. Al piano terra è composta da ingresso, ampio soggiorno, servizio, ripostiglio in sottoscala, disimpegno e loggia. Da scala interna si accede al piano primo ed ultimo dove troviamo ulteriore soggiorno con camino, cucina, studio, tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a due soppalchi. Completano la proprietà taverna con soffitto a volte in cotto e accesso al giardino, cantina, studio e lavanderia, oltre ad ulteriore loggia con barbecue e circa 2 ettari di oliveta. L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2005, si trova in buono stato di manutenzione con pavimenti in cotto, scale in pietra, porte e serramenti in legno, soffitti con solai a vista in legno e voltine. Termo singolo, impianti a norma e certificati. Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio anch'essa privata. Possibilità di acquistare più terreno. Euro 990.000 VILL30</strong