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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 295.000 € (cod.64595e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
2.845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cortile
Nel comune di Fiesole a 10 minuti da Firenze sud proponiamo la vendita di un appartamento che fa parte di una quadrifamigliare circondata da spazio esterno dotato di accesso carrabile con cancello automatizzato e cancellino pedonale L'appartamento al piano terra rialzato ha finestre su tre lati liberi ed è orientato est-sud-ovest,queste caratteristiche permettono di avere luminosità e ricircolo dell'aria fondamentali per una vita sana. Entrando dal cancello carrabile si ha la possibilità di parcheggiare un'auto nel cortile condominiale oltre a questo ognuno dei quattro proprietari ha la possibilità di usare una parte del giardino condominiale per fare orto o giardino. Entrando nell'appartamento ci accoglie uno spazioso soggiorno-cucina ben organizzato con doppia esposizione. Una porta a vetro ci fa passare nella zona notte composta da tre camere ,un bagno ,un bel ripostiglio ed un soppalco sopra il corridoio -disimpegno della zona notte. In zona si trova la stazione del treno, la fermata della Sita e della linea urbana,entro l'anno dovrebbe essere pronto il ponte ciclabile-pedonale che collega Compiobbi a Vallina e quindi a Bagno a Ripoli e la nuova tramvia. Classe Energetica: G
