L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 340.000 € (cod.645341e4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2518 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.326 €/m² e 3.760 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Girone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone) è pari a 3.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,15%).

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•  Wikipedia: Fiesole
•  Mercato Immobiliare a Fiesole
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Girone