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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 730.000 € (cod.644b9b9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
3.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto
Sulla splendida collina di Fiesole in posizione dominante immersa nel verde proponiamo in vendita un affascinante appartamento in villa storica del 1300. L’immobile si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli per circa 150 mq, in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione attenta che ha preservato le caratteristiche storiche originali come travi a vista, pavimenti in cotto e un magnifico camino perfettamente funzionante posto nel salone principale, caratterizzato da altezze di 6 metri con una splendida capriata a vista. La proprietà è completata da un resede esclusivo di circa 250 mq, staccato dall'appartamento, e da un appezzamento di terreno di circa 5000 mq, ideale per realizzare posti auto. Una soluzione unica e di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Firenze. Contattaci per maggiori informazioni allo 055600148 o al 3929996468
