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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 990.000 € (cod.644acd1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 4.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.930 €/m² a 3.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Girone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Girone) è pari a
3.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Compiobbi che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto per vacanza
LOCALITA' SAN JACOPO AL GIRONE In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Fiesole e ben collegata a Firenze, proponiamo in vendita una grande PORZIONE DI COLONICA di circa 300 mq, immersa nel verde e circondata da 2 ETTARI DI GIARDINO PRIVATO. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna, senza rinunciare alla vicinanza di altre abitazioni e dei servizi urbani. La proprietà è accessibile tramite CANCELLO PRIVATO, che conduce a un vialetto d'ingresso riservato e a una comoda area parcheggio, perfetta per più veicoli. L'immobile, in OTTIMO STATO di manutenzione, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un GRANDE SOGGIORNO, una taverna attualmente adibita a CUCINA e SALA DA PRANZO, un'ampia dispensa e un BAGNO FINESTRATO. Al primo piano, un SECONDO SOGGIORNO con CAMINO, una CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, uno STUDIO e DUE BAGNI aggiuntivi, di cui uno FINESTRATO. Completa la proprietà un comodo SOPPALCO, perfetto come area relax, studio o zona giochi. La casa è circondata dal verde, garantendo una piacevole sensazione di quiete e riservatezza, pur trovandosi in un CONTESTO RESIDENZIALE non isolato, con altre abitazioni e piccoli condomini nelle vicinanze. Perfetta per chi cerca una CASA SIGNORILE con ampi spazi esterni, privacy e comfort, in una zona tranquilla ma non isolata. Una rara opportunità per chi desidera una porzione di colonica a Fiesole, perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento di pregio. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice riferimento 25022AB. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero +39 3891297067. RIF.25-022-AB
