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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole a 1.430.000 € (cod.6444b205)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiesole, la richiesta di 1.430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.430.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3177 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.382 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Colline di Firenze Incantevole proprietà panoramica di circa 450 mq libera su tre lati con dependance e piscina fuori terra, circondata da un ampio terreno di due ettari coltivato biologicamente a uliveto. Possibilità di interrare la piscina e creare una zona solarium esclusiva. Descrizione: Immersa nel verde e a breve distanza dai principali servizi, questa straordinaria residenza offre un'armonia unica tra natura e comfort.La villa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, due servizi, uno studio (attualmente utilizzato come reception) e due ampi vani, ideali per attività ricettive.Il piano superiore ospita la zona notte, con quattro camere matrimoniali ciascuna dotate di bagno privato, un soggiorno e una seconda cucina.A breve distanza dalla villa, si trova una elegante dependance di circa 160 mq, perfetta per ospitare parenti e amici.La dependance offre una cucina abitabile con grandi vetrate che affacciano sul giardino, un soggiorno e tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Spazi esterni La proprietà è completata da due ettari di terreno coltivato biologicamente ad uliveto, con circa 350 piante di ulivo, che offrono un panorama verdeggiante e l’opportunità di produrre un pregiato olio d'oliva.Il terreno, ben curato e fertile,è perfetto per chi ama la natura.La proprietà è dotata anche di un pozzo artesiano che garantisce l'autosufficienza nell'approvvigionamento d'acqua per le necessità agricole. Stato e finiture Questa straordinaria proprietà si distingue per le sue finiture eleganti e raffinate,tipiche dello stile classico toscano Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, che conferiscono calore e autenticità agli spazi, mentre le travi a vista,in legno pregiato, impreziosiscono i soffitti, creando un contrasto armonioso con l'ambiente circostante.La facciata esterna, in pietra naturale e intonaco,richiama le tradizioni architettoniche locali, rendendo la villa perfettamente integrata con il […]