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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 2.350.000 € (cod.64357165)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 2.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5731 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
5.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 7.695 €/m²) e per case indipendenti (da 3.620 €/m² a 8.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
5.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con ascensore
Porzione di villa sulle colline di Fiesole In località San Domenico, alle pendici della collina di Fiesole, proponiamo appartamento su due livelli all’interno di una prestigiosa villa storica risalente al XVI secolo. L’immobile si sviluppa su totali mq 420 lordi con possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. E’ dotato di un grande loggiato di circa mq 70 da cui si gode una suggestiva vista su Firenze ed i suoi monumenti. Un cavedio all’interno della struttura consente l’eventuale realizzazione di un ascensore privato. Completa la proprietà un ampio giardino di circa mq 500 all’interno del quale troviamo una serra multifunzionale. L’immobile è provvisto di n. 3 posti auto di propriet
