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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 395.000 € (cod.642b7c5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 4.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.930 €/m² a 3.675 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Girone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Girone) è pari a
3.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Compiobbi che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Fiesole, localit Anchetta - Girone, in piccolo borgo in posizione tranquilla vendesi affascinante ex frantoio in pietra di mq.110 circa in ottime condizioni. Terratetto libero su 4 lati e disposto su due livelli con interni raffinati con ottimo confort abitativo, muri in pietra a vista e pavimenti tradizionali. Al piano terreno ingresso indipendente nella zona giorno con cucina aperta sul soggiorno, bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. Al piano primo 3 camere e bagno finestrato con doccia. Completano la propriet una striscia di terreno attiguo alla casa dove poter parcheggiare due auto, piccolo resede davanti casa e giardino staccato di mq.40 circa. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata caldo/freddo, possibilit caminetto. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 395.000 VILL318 - SC9075713
