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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 2.350.000 € (cod.641b645c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
471 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4989 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.833 €/m² e
6.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Un’opportunità rara per possedere un pezzo di storia, avvolti dalla bellezza senza tempo di Fiesole e Firenze. A Fiesole, lungo la rinomata Via Vecchia Fiesolana, tra villa nel cuore dell'estro del maestro Porcinai, tra Villa Rondinelli e il riposo dei Vescovi, sorge questa prestigiosa porzione di villa del 1551, un autentico capolavoro architettonico che racchiude secoli di storia e fascino. Libera su tre lati e sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 420 mq, questa dimora è un inno all’eleganza senza tempo, impreziosita da una loggia panoramica di 70 mq con vista mozzafiato su Firenze e da un esclusivo giardino di 520 mq, una vera oasi di pace e bellezza nel cuore di uno dei contesti più ambiti della Toscana. Gli ambienti interni, ricchi di dettagli unici come gli affreschi originali, riflettono il prestigio di un’epoca passata, con spazi ampi e luminosi che coniugano l’eleganza storica con la funzionalità moderna. Al piano terra, un sontuoso salone con tre imponenti finestre e un raffinato soppalco accoglie gli ospiti in un’atmosfera di grande suggestione. La sala da pranzo affrescata, adornata da un camino, regala un ambiente di rara bellezza, perfetto per intrattenere con stile. La cucina con tinello, una comoda dispensa e due camere matrimoniali completano il livello, arricchito da due bagni, uno dei quali recentemente ristrutturato. Un ampio ingresso, trasformato in una camera per il personale, dimostra la versatilità degli spazi. Il piano superiore, attualmente composto da due camere, una seconda cucina e un vasto salone, offre innumerevoli possibilità di personalizzazione. Con pochi interventi, gli ambienti possono essere riorganizzati per creare fino a quattro camere da letto, mantenendo al contempo l’armonia e la fluidità degli spazi. La proprietà dispone di un totale di quattro bagni, due dei quali recentemente rinnovati, garantendo il massimo comfort. Il vero gioiello della proprietà è la spettacolare loggia panoramica di 70 mq, da cui si gode una vista esclusiva su […]