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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 1.300.000 € (cod.6419349e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.657 €/m² e
8.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEBENI - ONTIGNANO - MENSOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Girone.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Esclusivi Appartamenti con giardino privato e zona benessere in una Villa Storica in vendita a Fiesole, a pochi minuti dal centro di Firenze. La proprietà, situata in un elegante contesto collinare, si trova all'interno di una Villa Storica del XVI Secolo, un tempo monastero gesuita, oggi interamente restaurata e suddivisa in 8 prestigiose residenze. L'intero immobile è dotato di un ascensore che serve tutti i livelli della Villa, garantendo massimo comfort e accessibilità ai residenti. Ogni unità abitativa è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, che ha saputo coniugare il fascino storico dell'architettura con finiture e tecnologie moderne. Gli appartamenti, disponibili in diverse metrature, vantano ambienti luminosi e raffinati, caratterizzati da soffitti alti, materiali pregiati e dettagli architettonici che richiamano il prestigioso passato della dimora. Sono presenti affreschi originali e rifiniture d'epoca perfettamente conservate, che impreziosiscono gli ambienti e conferiscono un valore storico unico alla proprietà. La luce naturale esalta ogni spazio, mentre le ampie terrazze si affacciano su uno scenario mozzafiato che abbraccia la città di Firenze e la campagna circostante. Ogni residenza dispone, inoltre, di un giardino ad uso esclusivo, un posto auto esterno, 2 posti auto nel garage al piano seminterrato e una cantina privata, perfetta per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo. Completano il lussuoso complesso immobiliare un'esclusiva area comune dedicata al benessere con palestra e area wellness, pensata per offrire un'esperienza di comfort e relax senza pari, un incantevole giardino all'italiana ed un parco condominiale che ospita una meravigliosa piscina. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Firenze. Metrature disponibili: 148 mq – 326 mq Prezzi a partire da: 1.300.000€ Fine lavori prevista per: Luglio 2025 RIF.90008
