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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 990.000 € (cod.6412c3a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Girone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
SULLE COLLINE DI FIRENZE Loc GIRONE porzione di colonica libera su tre lati con terreno di circa 1 ettaro e mezzo, composto da quattro camere matrimoniali, una cucina, un angolo cottura, tre servizi, due sale con camino. Comodo loggiato con resede ed ampio parcheggio. Completamente ristrutturata e parzialmente arredata. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano d'ingresso troviamo un luminoso soggiorno, ampia cucina con camino, bagno finestrato e lavanderia. Dalla cucina si accede alla zona sottostante dove si trovano un piccolo studio e un locale adibito a cantina. Al primo piano si trova un'ampia zona relax, cucina abitabile, quattro camere, due bagni di cui uno in suite. L'appartamento dispone di un ampio giardino con una parte lastricata. Posti auto nel cortile. La casa risulta essere adatta ad una famiglia numerosa visti gli spazi e la vicinanza a servizi ed attivit
