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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 970.000 € (cod.64091a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 970.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
Fiesole Pian di Mugnone Splendido e spazioso Attico luminoso: in ottima posizione a pochi minuti da Careggi, e da Piazza delle Cure. Con splendide terrazze abitabili e panoramiche sul verde delle colline. L'immobile si sviluppa a 360 gradi e dispone di 4 terrazzi oltre al box doppio e la doppia cantina. La zona giorno si compone di una grande cucina e tinello che si affacciano su un primo terrazzo di circa 43 mq parzialmente coperto, il doppio soggiorno di circa 67 mq è organizzato in salone da pranzo e living con camino che a sua volta affaccia sul terrazzo esposto a Sud parzialmente coperto di circa 63 mq. La zona notte si compone di 4 camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e 2 con balcone, 2 grandi bagni, la lavanderia e il ripostiglio. Conclude la proprietà 2 cantine e un box auto di circa 55 mq, accessibile direttamente dalla scala condominiale interna. Frazionabile in due appartamenti. Termosingolo. Richiesta euro 970.000,00. Per info 339.87.60.313 - - anno
