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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 350.000 € (cod.63d73de4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.721 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CREDITO IMMOBILIARE ROMA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con balcone
Fiesole, Borgunto, proponiamo in vendita appartamento situato in un condominio anni ‘70, composto da 5 ampi vani oltre una resede privata. L’immobile, posto al piano terra rialzato, si sviluppa interamente su un unico livello e comprende: • Soggiorno con accesso a un terrazzo panoramico; • Cucina abitabile con uscita sulla resede privata; • Tre camere matrimoniali di cui una con balcone e una con loggia; • Due bagni finestrati; Completano la proprietà un sistema di riscaldamento autonomo a gas metano, una spaziosa cantina al piano seminterrato e un posto auto condominiale. Attualmente l’appartamento è abitato e necessita di lavori di ristrutturazione. Nel 2024 sono stati ultimati importanti interventi di manutenzione straordinaria al condominio, tra cui il rifacimento delle facciate e del tetto. POSSIBILITà DI ACQUISTO NUDA PROPRIETA' Abitazione calpestabili 105 mq - Cantina 6 mq - Resede 50 mq
