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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole a 4.650.000 € (cod.63934f63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiesole, la richiesta di 4.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
4.650.000 € per una
superficie commerciale di
759 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6126 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.119 €/m² e
5.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Girone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone
In una delle zone più esclusive della Toscana, sulle colline di Fiesole, si trova questa splendida villa storica, un angolo di paradiso e un autentico gioiello architettonico immerso nel verde della campagna toscana. L'antica villa entrò a far parte del patrimonio della prestigiosa famiglia fiorentina degli Strozzi dal 1460 ed è caratterizzata, al suo ingresso, dalla presenza del pregevole portale rinascimentale in pietra serena, recante sull'architrave lo stemma della famiglia. La villa è costituita da un corpo centrale la cui facciata sud è caratterizzata dalla presenza di un ampio loggiato a tre arcate, in stile ionico, sormontato da un piano superiore scandito da finestre architravate, affiancate da semicolonne che coincidono perfettamente con principi estetici del Rinascimento. La facciata ovest è più articolata, ed è scandita dalla presenza di aperture regolari, alcune delle quali provviste di balconate e inferriate ottocentesche. Nell'Ottocento Firenze divenne una meta ambita per gli stranieri grazie al “Grand Tour”, attirando visitatori in cerca di storia, arte e cultura. A partire da questo periodo la villa passò a due famiglie straniere importanti, che la ristrutturarono secondo i canoni del tardo Ottocento. Un gusto classico che ha poi influenzato il paesaggio architettonico dei bellissimi colli fiorentini. La villa è circondata su tre lati da un meraviglioso giardino, dove spicca un pozzo rinascimentale in pietra serena, adornato da colonne tuscaniche. La villa si estende su circa 750 mq, con la villa principale che offre otto grandi vani al piano terreno, insieme a vari locali e servizi, e altri otto vani al primo piano, corredati da due balconi. L'ampio giardino esclusivo, dotato di doppio ingresso, ospita una serra, un garage e un piccolo annesso, oltre a un bell'uliveto