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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 2.400.000 € (cod.6347fa2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da FASI IMMOBILIARE) a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.534 €/m² e
6.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 8.165 €/m²) e per ville (da 3.865 €/m² a 8.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Girone, ma anche la zona di San Domenico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
5.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
FIESOLE-SAN DOMENICO vendesi bellissima COLONICA in pietra tipico stile toscano , libera su lati, di circa 360 mq RISTRUTTURATA, oltre ad altri annessi di circa 85 mq, GIARDINO 2 ettari di terreno a uliveti , PISCINA e idromassaggio, parcheggio , ha pozzo e cisterna per irrigazione , impianto di allarme, aria condizionata. immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino alle vie di comunicazione principali ed a tutti i servizi, PANORAMICA. OGGETTO UNICO! Per ulteriori informazioni scrivere a fasiimmobiliare@gmail.com con nome cognome e recapiti e sarete richiamati quanto prima. L'agenzia FASI IMMOBILIARE svolge attività di intermediazione e di consulenze per compravendite e locazioni residenziali , commerciali, aziendali in Firenze e provincia; Valutazioni e stime professionali, servizi catastali, preventivi notai e preventivi Mutui( associata FIAIP - auxilia) .Alcune foto talvolta potrebbero non rappresentare perfettamente lo stato dei luoghi .Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincoli contrattuali. Si precisa che per motivi di privacy l'esatta ubicazione dell'immobile sarà dato solo su contatto diretto con l'agenzia. La metratura indicata nel formato pubblicitario è commerciale ai sensi dell'OMI agenzia del territorio
