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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 2.200.000 € (cod.632f123e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.429 €/m² e
6.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altus Realty
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da 250m2, con una cantina di 23m2. Comprende 3 camere da letto, 4 bagni e un terrazzo di 16m2, con accesso a un parco e una piscina comuni. Posti auto sono disponibili su richiesta. Gli appartamenti verranno consegnati con rifiniture di lusso, pronti per essere abitati. Data di consegna prevista: 30 aprile 2025. Immerso nella fresca campagna fiorentina, il comune di Fiesole si trova a soli 7 chilometri dal centro di Firenze. Sin dal 1400, queste colline hanno ospitato le ville delle più ricche e prestigiose famiglie fiorentine, inclusa la famosa famiglia Medici. Fiesole è uno dei sobborghi più esclusivi e richiesti della città metropolitana di Firenze, grazie alla sua vicinanza al centro città, raggiungibile in soli 10 minuti di auto, e al panorama privilegiato sul capoluogo e sulle campagne circostanti. La Villa, situata in via Benedetto da Maiano, è una dimora storica elegante alle pendici delle colline fiorentine. Questa località ha affascinato personalità come Herman Hesse e Le Corbusier, attratti dalla bellezza delle case e dalla natura rigogliosa che domina la città di Dante. La Toscana, famosa per i suoi magnifici paesaggi collinari, contornati da cipressi e vigneti, e per la sua tradizione culinaria e culturale tramandata da secoli, è rinomata anche per le sue sperimentazioni artistiche e architettoniche, che le hanno conferito un fascino riconosciuto in tutto il mondo. Gli spazi esterni della villa sono organizzati in un giardino all’italiana, ideale per momenti di relax. Passeggiando tra la vegetazione o godendo della piscina con vista sul territorio fiorentino, si può apprezzare la bellezza del luogo. Il parco esclusivo del condominio offre passeggiate immerse nella variegata vegetazione, ricca di specie arboree e siepi. I punti panoramici offrono viste spettacolari su Firenze, permettendo di godere della natura lontano dalla frenesia cittadina. Gli ambienti della villa sono caratterizzati da materiali moderni ed eleganti che rispettano la st
