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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiesole a 5.500 € mese (cod.65fcb3c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Fiesole, la richiesta di 5.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 12,9 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per ville (da 15,4 €/m² mese a 23,1 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentina Boris
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza con cantina
Nella zona di Montebeni e immersa negli olivi affittasi bellissima colonica dal sapore toscano e ben ristrutturata di 290 mq., libera su tre lati. Dal cancello privato si accede alla colonica con un piacevole lastricato esterno in cotto dove si trova un pergolato con tavolo in marmo per mangiare, nonchè un forno a legna funzionante con griglia, oltre doccia esterna. Tramite scale si accede ad una seconda terrazza tipo solarium. Il giardino di 2000 mq. parzialmente recintato presenta alberi di alto fusto e una bellissima oliveta. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra salotto doppio con camino in pietra serena, bagno ospiti, e accogliente cucina con ampia dispensa e cantina, guardaroba, al piano superiore ampio salotto-studio con grande finestra panoramica sulla valle, camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca a vista e seconda camera matrimoniale con bagno in marmo finestrato e doccia e terza camera singola con proprio bagno con doccia. All'ultimo piano altra ampia camera matrimoniale mansardata con aria condizionata e con proprio bagno con doccia. Gli interni presentano elementi originali tipicamente toscani, quali il pavimento in cotto, le scale in pietra serena, gli stipiti delle porte interne, i soffitti con travi in legno. Il sapore toscano è anche negli arredi classici. Riscaldamento autonomo, connessione internet, aria condizionata nelle camere e predisposizione agli altri piani. Le spese condominiali sono €350/mese per manutenzione giardino, servizio di vigilanza notturna e allarme, Dista dal centro di Firenze 9km. e da Settignano 3km. Disponibile dal 1 Ottobre 2026 con contratto transitorio
