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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiesole in zona San Domenico a 18.000 € mese (cod.65e168b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 18.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in affitto (da Dreamer Real Estate) a
18.000 € mese per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per case indipendenti (da 14,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per ville (da 13,5 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Domenico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
17,8 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con arredamento
Storica villa rinascimentale di origine medicea disponibile in affitto sulle splendide colline di Firenze, una dimora senza tempo inserita in un contesto di straordinario valore storico e paesaggistico, con limonaia indipendente, giardino all’italiana e una spettacolare piscina panoramica con vista sulla città e sui suoi monumenti più iconici. La proprietà si estende su circa 650 mq per la villa principale, oltre a 160 mq di limonaia indipendente, con un totale di 11 camere e 10 bagni, offrendo ambienti esclusivi pensati per garantire il massimo del comfort e della privacy. IL CONTESTO Situata sulle esclusive colline di Fiesole, una delle aree residenziali più prestigiose e ricercate nei dintorni di Firenze, questa proprietà gode di una posizione semplicemente straordinaria, dove la quiete della campagna toscana incontra la vicinanza al centro storico della città. Da sempre scelta da famiglie internazionali, personalità del mondo dell’arte e dell’imprenditoria, Fiesole rappresenta uno degli indirizzi più ambiti in cui vivere grazie ai suoi panorami unici, alla privacy, alla qualità della vita e alla presenza di ville storiche immerse nel verde. Un contesto raro, dove storia, natura ed eleganza si fondono creando una delle esperienze abitative più esclusive della Toscana. GLI INTERNI La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra un maestoso ingresso monumentale introduce agli eleganti ambienti di rappresentanza, composti da un ampio doppio salone e una raffinata sala da pranzo, entrambi impreziositi da una vista eccezionale su Firenze. Completano il piano una grande cucina moderna e una camera di servizio con bagno en suite. Al primo piano si trova la zona notte, composta da 7 camere da letto, tutte dotate di bagno privato, progettate per garantire il massimo della riservatezza e del comfort. Questa straordinaria residenza unisce il fascino di una dimora storica rinascimentale ai più elevati standard abitativi contemporanei. Gli interni, completamente ristrutturati e arredati con gusto e m[…]
