Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiesole in zona San Domenico a 4.750 € mese (cod.65e0b861)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 4.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in affitto a 4.750 € mese per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,8 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,4 €/m² mese e 18,8 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per case indipendenti (da 14,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per ville (da 13,5 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Domenico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 17,8 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono in aumento (+4,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
4.750 € mese
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
12,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiesole (FI)
Zona OMI:
B3 (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con garage con cortile

Nel cuore di Fiesole, questa magnifica dimora di 350 metri quadrati incarna l'essenza della vita di lusso. Costruita originariamente nel 1800 e sapientemente restaurata nel 2022, questa residenza offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderni. La villa è su tre livelli ed è composta da un una grande appartamento padronale, un piccolo appartamento separato al piano inferiore e da una magnifica depandance. E' circondata da un magnifico terreno a fasce di oltre 9000 mq e un uliveto con circa 170 alberi. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Entrando, si viene accolti da un'atmosfera di raffinatezza senza tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con due grandi e luminosi saloni, la sala da pranzo e la cucina. al piano superiore sono presenti due grandi camere matrimoniali con bagno en suite. I pavimenti in classico cotto toscano si sposano armoniosamente con gli spazi ampi e luminosi, mentre il caminetto aggiunge un tocco di calore e intimità. Al piano inferiore si sviluppa un piccolo appartamento indipendente con zona giorno e una camera da letto con bagno. Di fronte si trova una fantastica depandance su due livelli comoda per ospitare amici e parenti. L'ampia terrazza e il giardino privato offrono spazi esterni incantevoli, ideali per momenti di relax o intrattenimento, mentre il patio invita a godere delle serate estive in compagnia. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà spiccano le viste panoramiche che abbracciano il verde circostante e i punti di riferimento storici della zona. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di allarme, porte blindate e un cancello elettronico, mentre un comodo garage offre parcheggio sicuro. Il sistema di riscaldamento decentralizzato con pompa di calore assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nel lusso e nella storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano. Un rifugio esclusivo che promette di i[…]

  • immobiliare.it
  • wikicasa.it
  • idealista.it