L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Fiesole in zona Caldine a 450 € mese (cod.65596b01)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 450 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,1 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 13,8 €/m² mese e 15,4 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+10,13%).

•  Sito Istituzionale: Fiesole
•  Wikipedia: Fiesole
•  Mercato Immobiliare a Fiesole
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Caldine