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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.66409b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Antonio Gramsci) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%), come per la zona di Centro Storico (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
CAPOLUOGO - Empoli - RIFG/0165 - CONSEGNA GENNAIO 2027. RISTRUTTURAZIONE DI APPARTAMENTO. L'OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI DI CIRCA 80 MQ AL PIANO PRIMO DELL'EDIFICO. A circa 500 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, entrambi comodamente raggiungibili a piedi, in posizione strategica per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi e alle comodità del centro cittadino, appartamento di quattro vani posto al piano primo, attualmente interessato da un importante intervento di completa ristrutturazione. L'intervento è stato progettato con particolare attenzione alla riqualificazione energetica e tecnologica dell'abitazione, attraverso l'impiego di soluzioni impiantistiche evolute e materiali di nuova generazione, con l'obiettivo di garantire un elevato livello di efficienza, contenimento dei consumi e comfort abitativo durante tutto l'arco dell'anno. La ristrutturazione prevede il completo rinnovamento delle dotazioni impiantistiche, l'installazione di nuovi infissi ad alto abbattimento termico e acustico e la realizzazione di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Soluzioni che consentiranno di vivere gli ambienti in condizioni di comfort ottimali, con particolare attenzione all'isolamento e alla qualità abitativa. La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni spazio e rendere l'appartamento funzionale nella quotidianità. L'ingresso avviene dalla grande terrazza ( di circa 68 mq) e conduce direttamente all'ampia zona giorno, con angolo cottura. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con guardaroba per una metratura totale di 22 mq con accesso alla seconda terrazza, una seconda camera matrimoniale e un servizio igienico. L'acquisto rappresenta quindi l'opportunità di entrare in una casa completamente ristrutturata, con impianti e dotazioni tecnologiche di nuova generazione, ambienti moderni e finiture personalizzabili, evitando la necessità di affrontare successivamente interventi di […]
