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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 155.000 € (cod.663feca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.535 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+15,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, in piccola palazzina con ingresso a tre al piano primo bilocale di circa 40 mq con ampio balcone composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si accede al balcone, bagno finestrato e camera matrimoniale da cui si accede al balcone. il balcone è dotato degli attacchi acqua e scarichi per lavatrice e pilozzo.. Buone rifinitore con parquet, zanzariere e impianto di allarme. L'immobile si trova in ottima zona residenziale, defilata e vicina a tutti i servizi come, scuole, supermercati , stazione ferroviaria e banca.. L'appartamento è già libero, possibilità di acquistarlo arredato, ottimo anche per investimento. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con gli attacchi e scarichi per la lavatrice. L'indirizzo è indicativo della zona dove è ubicato l'immobile. EPI: 189,7 kwh/m2 anno
