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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 465.000 € (cod.663e64e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da PrimaCasa Agenzia Immobiliare) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.028 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.660 €/m²) e per pentavani (da 2.445 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+7,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
EMPOLI – CINQUE VANI DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZA A LOGGIA, GARAGE E CANTINA In una zona particolarmente comoda e ben collegata di Empoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani inserito in un moderno complesso residenziale di nuova edificazione, realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. L'abitazione è situata al primo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e presenta una distribuzione degli ambienti studiata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno-pranzo di circa 37 mq con accesso a un piacevolo terrazzo loggiato di circa 19 mq, uno spazio esterno riservato e fruibile in ogni stagione. La cucina, separata e abitabile, dispone di un proprio balcone di servizio ed è affiancata da un locale tecnico utilizzabile anche come dispensa. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere e due bagni, offrendo così ambienti versatili e adatti anche alle esigenze di una famiglia. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 20 mq e una cantina di circa 8 mq, entrambi ubicati al piano seminterrato. L'immobile si distingue per le moderne soluzioni impiantistiche e per l'elevato livello di efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e pompa di calore, elementi che assicurano un'elevata qualità del comfort interno e una particolare attenzione ai consumi. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e dotata di spazi ben organizzati, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica e ai vantaggi di una costruzione contemporanea. Per tutelare la privacy della proprietà, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente orientativo e non corrisponde all'ubicazione esatta dell'immobile
