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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 483.000 € (cod.663e2218)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 483.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni da Empoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
483.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni da Empoli) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%), come per la zona di Centro Storico (+6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
Quadrilocale di nuova costruzione al primo piano, con tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazza, in Via Giovanni da Empoli, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. e SENZA SPESE DI AGENZIA. La presenza di entrambi gli spazi esterni permette di godere di diverse aree all'aperto, valorizzando la vivibilità della casa. L'appartamento fa parte di Vitrum, il nuovo complesso residenziale promosso da Nigro Costruzioni, che offre un giardino interno privato, accessi controllati e parcheggi interrati videosorvegliati. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Firenze, Pisa e Livorno attraverso la FI-PI-LI. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutte le opportunità di Vitrum
