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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 358.000 € (cod.663d9a84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Fermi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4773 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
4.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Enrico Fermi) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+15,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
Empoli, in contesto residenziale di nuovissima costruzione, nelle immediate vicinanze della stazione e del centro, splendido appartamento al piano terra in caratterizzato da finiture di altissimo livello e massima efficienza energetica. L 'immobile, rifinito con splendidi pavimenti in parquet, viene venduto completamente arredato con eleganti soluzioni su misura che ottimizzano ogni singolo spazio con gusto e funzionalità. L 'unità immobiliare si compone di una luminosa e accogliente zona giorno, con cucina a vista su misura perfettamente integrata, e accesso diretto al resede frontale, disimpegno zona notte, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano seminterrato, con accesso da scala privata dal resede esclusivo, si trova un comodissimo garage e una cantina dove è stato realizzato un ulteriore bagno e lavanderia. Accessoriato di riscaldamento radiante, zanzariere, impianto di aria condizionata e impianto di allarme, questo immobile rappresenta la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca l 'eccellenza e la comodità senza pensieri! Rich. Euro 358.000
