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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 165.000 € (cod.663cfe01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
3.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 4.430 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%), come per la zona di Carraia (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. IMM. DOMUS SAS DI ARFAIOLI RENZO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Grazioso appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno non finestrato, situato a Empoli (FI) in zona Carraia. Con una superficie di 58 mq, questo accogliente immobile offre un'atmosfera calda e accogliente. Costruito nel 2007, l'appartamento è arredato con gusto e dispone di un pratico ripostiglio, citofono e resede esclusivo. Ottimo anche come investimento per metterlo a reddito. Rich. Euro 165.000,00. Rif. 1/0506. L'interno, in buone condizioni, vanta una camera da letto, un pratico living con angolo cottura funzionale. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento termico. L'impianto di riscaldamento assicura un clima confortevole in ogni stagione. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio a un livello, con esposizione singola. Libero da subito, questo immobile è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente nel cuore di Empoli. Contattaci per organizzare una visita
