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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 200.000 € (cod.663ce780)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Bianca (+14,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EMPOLI - OSTERIA BIANCA in zona residenziale ed in forte espansione, proponiamo un luminoso trilocale di circa 70 Mq commerciali, oltre terrazza abitabile e box auto. L'appartamento, posto al primo piano con ascensore di edificio risalente alla fine degli anni Novanta, è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una prima grande terrazza abitabile, dove poter godere di gioiosi momenti di convivialità e relax. Il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, ci conduce alle due camere da letto, una delle quali collegate ad un' ulteriore terrazza tergale. E' presente inoltre un comodo ripostiglio utile per riporre oggetti di uso meno frequente. L'immobile, in ottime condizioni interne, viene venduto completamente arredato, offrendo la possibilità di poter essere abitato fin da subito. La tripla esposizione, con ampie finestre che guardano a est, nord e sud, garantisce una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il confort ambientale è garantito da un sistema di condizionamento con funzione inverter caldo/ freddo, presente in tutti i locali principali della casa, coadiuvato da un sistema di riscaldamento autonomo. Nel prezzo è incluso anche un comodo box auto di proprietà collegato dall'ascensore direttamente all'abitazione. In sintesi, un'abitazione ampia e luminosa, ubicata in una delle zone più moderne di Empoli, ideale per chi cerca una casa spaziosa e comoda per la propria famiglia o per investimento. Le immagini pubblicate sono state sottoposte a interventi di post-produzione tramite intelligenza artificiale, esclusivamente ai fini estetici e illustrativi. Le modifiche non alterano in nessun modo le caratteristiche strutturali, le metrature e la distribuzione degli spazi dell'immobile. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368
