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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pagnana a 145.000 € (cod.663c0ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pagnana, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2013 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pagnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagnana) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pagnana (+11,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
CERCHI UN TRE VANI DUPLEX A EMPOLI? Un trilocale nella prima periferia di Empoli, molto comodo sia per la città che per la superstrada, riscuote sempre un certo interesse sul mercato. È il caso di questo appartamento duplex: in condizioni perfette e con tutte le comodità per renderlo davvero confortevole. PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI LIBERO DA SUBITO POSTO AUTO NEL PIAZZALE CONDOMINIALE GLI SPAZI: L'appartamento ha una superficie netta di circa 72 mq. La superficie commerciale è di circa 80 mq. LE STANZE: Al piano primo: - Ingresso su soggiorno cucina di 33 mq Al piano secondo: - Camera matrimoniale - Cameretta -Bagno finestrato ALTRI DETTAGLI: Porta blindata. Condominio moderno e di recente edificazione, ben tenuto. Piano primo senza ascensore. Spese condominiali ridottissime. Tutte le utenze autonome; riscaldamento singolo a radiatori. Pavimento in cotto. Travi a vista. Soffitti alti. MA UN DIFETTO CE L’HA? L'appartamento non è provvisto di terrazze, non ha spazi esterni. PUNTI DI FORZA: - Condizioni perfette - Posizione residenziale periferica - Riscaldamento autonomo - Posto auto esterno assegnato Euro 145.000 Trattabili (Rif. 9806)
