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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.663bd0a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%), come per la zona di Centro Storico (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno Pontassieve
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con angolo cottura
EMPOLI - CENTRO A pochi passi da Piazza della Vittoria e dal cuore del centro di Empoli, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 38 mq, situato al piano terreno con ingresso indipendente, all'interno di un contesto riservato e silenzioso. L'appartamento si distingue per la sua posizione strategica, che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e le attività del centro, pur godendo di un ambiente tranquillo e riservato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto di recente realizzazione e completo di arredo, con zona pranzo, camera da letto dotata di pratico vano guardaroba, funzionale sottoscala ad uso ripostiglio, vano lavanderia e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto, elemento di particolare valore e difficile reperibilità nel pieno centro cittadino. Grazie alla posizione, all'ingresso indipendente e alle caratteristiche degli ambienti, la soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'appartamento è già pronto per essere messo a reddito, risultando ideale per locazioni residenziali o per chi cerca un piccolo immobile da gestire con facilità in una posizione centrale
