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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 199.000 € (cod.663bd09f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isonzo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IVCASA) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Isonzo) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Serravalle (+4,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
EMPOLI - ZONA SERRAVALLE NOSTRA ESCLUSIVA! In una delle zone più richieste di Empoli, nel rinomato quartiere di Serravalle, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 85 mq, situato al terzo piano di un condominio inserito in un ottimo e tranquillo contesto residenziale, servito da ascensore. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina abitabile dotata di un comodo terrazzino, ideale da adibire a zona lavanderia. Attraverso il corridoio, arricchito dalla presenza di un pratico vano guardaroba, si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un grande bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra, particolarmente utile come spazio di deposito per biciclette, scooter e altri oggetti. Il condominio dispone di ascensore con accesso dal piano terra e di un'ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Particolarmente gradevoli gli affacci sul verde e la possibilità di raggiungere comodamente le aree naturali e i percorsi pedonali lungo il fiume Arno. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, rappresentando una soluzione interessante sia per chi cerca una casa pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione, la distribuzione degli ambienti e le comodità del contesto condominiale rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una delle aree residenziali più apprezzate di Empoli
