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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli a 1.480.000 € (cod.663badb2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 1.480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.480.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2276 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.029 €/m² e 2.479 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.480.000 €
Superficie:
650 m²
Prezzo al m²:
2276 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Pubblicato:
mar 3 novembre 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto

Nel centro di Empoli proponiamo in esclusiva una villa indipendente di ampia metratura, circondata da un giardino privato e distribuita su due livelli. La configurazione degli ambienti consente di ricavare due abitazioni, una soluzione per famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Il piano primo accoglie un ampio salone luminoso con camino, una sala da pranzo collegata al terrazzo e cucina separata. La zona notte comprende tre camere, tra cui la camera padronale con bagno privato en suite, oltre a ulteriori servizi. Da questo livello si accede alla terrazza, che si estende in continuità sul lastrico solare del garage, creando un'ampia superficie esterna fruibile. Il piano è raggiungibile anche tramite una scala esterna con portone blindato. Al piano terra si trovano una seconda zona giorno con soggiorno e area pranzo, una cucina dedicata, tre camere e i servizi. La distribuzione permette di organizzare questo livello come abitazione autonoma rispetto al piano superiore, secondo le esigenze della famiglia. Attualmente i due piano sono collegati da una splendida scala in marmo permettendo un doppio collegamento tra i piani dell'immobile. La villa dispone complessivamente di sei camere da letto nella configurazione attuale, oltre a due cucine e tre soggiorni. Gli interni presentano finiture di pregio, con pavimentazioni in marmo e parquet e bagni rivestiti in marmo, alcuni con doppio lavabo. La scala interna curva, illuminata da una finestra ad arco, caratterizza il collegamento tra i piani. All'esterno, il giardino è organizzato con alberature, aiuole e percorsi pavimentati. Il portico coperto, sostenuto da colonne rivestite in pietra, offre uno spazio riparato in continuità con l'area verde. Completano la proprietà il garage doppio e la terrazza ricavata anche sul suo lastrico solare. Per ragioni di privacy, la posizione esatta e le fotografie dell'immobile sono disponibili su richiesta presso la nostra agenzia. Per maggiori informazioni, e per organizzare una visita all'im[…]

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