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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.663ba789)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%), come per la zona di Centro Storico (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con caminetto
In zona Santa Maria proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e ambienti da vivere sia all'interno che all'esterno. L'appartamento dispone di ingresso singolo attraverso un giardino privato di circa 100 mq, che si sviluppa su tre lati dell'immobile, offrendo privacy e la possibilità di creare una piacevole zona verde da vivere in ogni stagione. Al piano terra troviamo un garage di circa 18 mq oltre a due comodi locali di sgombero con affaccio sul giardino, attualmente utilizzati come piacevole area relax e studio, ambienti versatili che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. Salendo al secondo piano si sviluppa l'abitazione principale, con una superficie di circa 130 mq, caratterizzata dagli ambienti ampi e luminosi tipici delle costruzioni della fine degli anni Sessanta. La disposizione interna comprende: • Sala da pranzo con angolo cottura; • Grande salone, ideale per accogliere familiari e amici; • Tre camere da letto • Bagno completo e finestrato; • Comodo ripostiglio, anch'esso finestrato. Due balconi completano la zona abitativa: uno con accesso dalla sala da pranzo, particolarmente interessante grazie alla profondità di circa 1,80 metri, che consente di arredarlo e utilizzarlo come un vero spazio esterno; il secondo, con accesso dal salone, offre ulteriore sfogo all'aperto. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano superiore: una splendida soffitta con camino, abitabile e affacciata su una meravigliosa terrazza di circa 60 mq. Uno spazio ricco di potenzialità, perfetto per creare una zona relax, un ambiente conviviale dove trascorrere piacevoli serate o un angolo riservato da vivere nella bella stagione. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata. Una soluzione dal carattere autentico, con metrature generose e spazi esterni di grande valore, ideale per chi cerca una casa indipendente, da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze, senza rinunciare al[…]
