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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 193.000 € (cod.663ba779)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%), come per la zona di Centro Storico (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con ascensore
EMPOLI CENTRO, FUORI ZTL – AMPIO TRILOCALE CON DUE BALCONI E GARAGE! Se cerchi una casa in posizione centrale, comoda per raggiungere tutti i principali servizi e senza rinunciare alla praticità di avere un garage, questa potrebbe essere la soluzione ideale! Nel cuore di Empoli, in zona residenziale e fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quarto piano di un condominio in buone condizioni di manutenzione, servito da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti ed è composto da un ampio ingresso che conduce alla cucina, dotata di accesso al primo balcone, e al soggiorno separato, anch'esso con accesso a un secondo balcone. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, caratteristiche che lo rendono fin da subito abitabile senza la necessità di importanti interventi. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terreno, un valore aggiunto particolarmente interessante considerando l'ubicazione centrale dell'immobile. La posizione rappresenta sicuramente uno dei principali punti di forza: scuole, negozi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria, distante soltanto pochi minuti. Una soluzione ideale per coppie e piccole famiglie alla ricerca di una casa comoda e funzionale, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una posizione strategica della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
