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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 260.000 € (cod.663b7434)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
3.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.265 €/m²) e per pentavani (da 2.045 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%), come per la zona di Carraia (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con mansarda
In vendita a Empoli (FI) zona Carraia, luminoso appartamento mansardato di 115 mq situato all'ultimo piano di un piccolo edificio anni '50, ristrutturato nel 2005. Questo spazioso immobile offre 5 locali, tra cui un accogliente soggiorno living e una cucina a vista, perfetti per momenti di convivialità. Completano la proprietà due camere da letto, studio con lucernario, due pratici ripostigli e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Dotato di posto auto esterno in area protetta. L'appartamento gode di un'esposizione quadrupla che garantisce luminosità e ventilazione in ogni ambiente. I serramenti in legno con doppi vetri assicurano comfort e isolamento acustico. La presenza di un impianto di riscaldamento rende l'immobile accogliente durante i mesi invernali. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Il citofono e l'ingresso condominiale offrono ulteriore sicurezza e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo accogliente appartamento, ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone meglio servite di Empoli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rich. Euro 260.000,00. Rif. 1/0543
