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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.663afc4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%), come per la zona di Centro Storico (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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Appartamento in buono stato di 90 mq.
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Appartamento in buono stato di 90 mq.
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Appartamento in buono stato di 90 mq.
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Appartamento in buono stato di 90 mq.
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Appartamento in buono stato di 90 mq.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
EMPOLI in comoda zona a due passi da tutti i servizi, ma no centro storico, ottimo Appartamento di circa mq 90 oltre cantinetta e 2 terrazzi. L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni e 2 camere matrimoniali oltre 2 terrazzi e cantinetta. Possibilità con piccoli interventi di realizzare soggiorno con angolo cottura e la terza camera/studio. L'appartamento per gran parte è stato ristrutturato pochi anni fa (bagni, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, ecc...) Vista la metratura e la posizione centrale e comoda per la vicinanza a tutti i servizi ( scuole, supermercati, centro, stazione, uscita FI-PI-LI, ecc....) l'appartamento è un ottima opportunità per una famiglia oppure per investimento per la locazione a studenti o affitti brevi.... Attenzione: L'indirizzo sulla mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ?? Le immagini possono includere foto realistiche indicative realizzate con IA (Intelligenza Artificiale), utili per visualizzare il potenziale e le possibili variazioni che si possono apportare all'unità immobiliare. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: ??? Immobiliare Leonardo CASA Viale Togliatti n. 8, 50059 - VINCI -Firenze - Tuscany leonardo.casa@virgilio.it - 3387119684 Riferimento: E 671 Richiesta euro 240.000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: FI (CAP: 50053) Stato: buono Piano: primo piano Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - cantina: presente Rif: 1458630/1464/E 671
