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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 260.000 € (cod.663af56d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
3.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 4.010 €/m²) e per pentavani (da 2.005 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%), come per la zona di Carraia (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In vendita a Empoli (FI) zona Carraia, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Situato al primo piano di un edificio degli anni '50, l'immobile è stato ristrutturato nel 2005 e si presenta in buone condizioni interne. Composto da 5 locali, offre tre camere da letto, un soggiorno singolo luminoso e una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. L'appartamento dispone di due bagni, un ripostiglio, una dispensa e un terrazzo di servizio. La sua esposizione quadrupla garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale, composto da sole 3 unità e l'occupazione è libera, rendendo l'immobile subito disponibile. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto comodo e accogliente; il posto auto in resede protetto da cancello assicura facilità di parcheggio. Non perdere l'occasione di visitarlo! Rich. Euro 260.000,00. Rif. 1/0542
