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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 550.000 € (cod.663aafc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.905 €/m²) e per loft (da 2.655 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+14,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
EMPOLI – PONZANO - ELEGANTE DUPLEX DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A2, CON LOGGIA DI 33 MQ, TERRAZZA DI 27 MQ E GARAGEIn una delle zone residenziali più apprezzate di Empoli, nella località di Ponzano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, disposto su due livelli, secondo e terzo piano di un più ampio edificio.L'immobile, in si distingue per le finiture di qualità, le moderne dotazioni impiantistiche, gli ambienti ben distribuiti e gli importanti spazi esterni.Al secondo piano troviamo un ampio ingresso che si apre sulla zona giorno, organizzata in un luminoso ambiente open space con soggiorno, cucina e zona pranzo. Da qui si accede direttamente a una splendida loggia coperta di circa 33 mq, uno spazio particolarmente piacevole e versatile, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di convivialità durante la bella stagione.Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. Anche questo livello dispone di un importante spazio esterno: una terrazza di circa 27 mq, perfetta per godersi momenti di tranquillità e relax.La zona notte è interamente rifinita con pavimentazione in parquet chiaro, che conferisce agli ambienti eleganza e luminosità. I bagni presentano finiture ricercate, con rivestimenti in mosaico e sanitari sospesi.A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq.L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione abitativa già in parte pronta da vivere.DOTAZIONI E CARATTERISTICHE- - Costruzione recente. - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. - Impianto di deumidificazione. - Predisposizione per impianto fotovoltaico, con superficie in copertura assegnata in uso esclusivo. - Impianto di allarme.[…]
