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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 125.000 € (cod.663b934d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pozzale nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani (da 1.600 €/m² a 4.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale pressi Via Pozzale) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzale (-16,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Cerchi un bilocale pronto per essere abitato? L'immobile che vi proponiamo oggi farà al caso vostro! Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi! Se stai cercando un'abitazione di proprietà o se stai cercando un immobile da mettere a reddito, questa casa è quello che fa per te. Le caratteristiche ne fanno un immobile di sicuro interesse per giovani coppie, o per chi ha la necessità di abitare al piano terra. GIARDINO POSTO AUTO PIANO TERRA RESEDE ESCLUSIVO INGRESSO SINGOLO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 35 mq. La superficie commerciale è di circa 55 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso dal giardino - Cucina/soggiorno - Disimpegno - Camera matrimoniale con piccolo soppalco ad uso rispostiglio - Bagno con doccia - Posto auto CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 333,11 Euro. Il posto auto ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 53,71 Euro. IL CONTESTO: L'immobile, con ingresso singolo, fa parte di un più ampio fabbricato in ottime condizioni di manutenzione. A Empoli, più precisamente al Pozzale. A pochi minuti dai principali servizi (stazione, scuole, ospedale, ristoranti, farmacie, ecc). ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Ristrutturazione del 2021 circa. Infissi in pvc con doppi vetri. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Tetto e facciate nuovi. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario non utilizza questo immobile e ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca un bilocale con giardino ... a chi cerca un bilocale al piano terra ... a chi cerca un bilocale a Empoli ... a chi cerca un immobile da mettere a reddito ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento non possiede garage. PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO SINGOLO 2) PIANO TERRA 3) GIARDINO ESCLUSIVO 4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 5) LIBERO DA SUBITO 6) POSTO AUTO ESCLUSIVO Chiamaci subito per scoprirlo[…]
