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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 380.000 € (cod.6639ec55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Diodato Prestini nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcignana pressi Via Padre Diodato Prestini) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Marcignana (-9,26%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE IMMOBILIARE DI TONI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione
EMPOLI - Appartamento in classe A dalle elevate prestazioni energetiche che assicurano tutto il comfort degli appartamenti moderni. Interni personalizzabili a piacimento dell'acquirente grazie al capitolato con materiali di alto livello. Pronto per essere abitato nel giro di 3/4 mesi. 5 vani doppi servizi: Soggiorno cucina openspace ma con la possibilità di essere diviso per gli amanti degli ambienti separati, 3 camere di cui una con bagno privato finestrato e/o cabina armadio, altro bagno finestrato, ripostiglio e terrazza vivibile. Completano la proprietà garage e posto auto. Richiesta 380.000€. Non farti scappare questa occasione! L'indirizzo inserito è puramente indicativo dell'area per garantire la privacy, non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile
