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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 220.000 € (cod.6639ec27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponzano nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
3.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Ponzano) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+14,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Riferimento B/486 EMPOLI ZONA PONZANO STAZIONE In zona Ponzano, in posizione comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali servizi, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un classico appartamento di quattro vani, spazioso e ben distribuito, posto al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono stati recentemente ristrutturati e l'appartamento dispone di impianti autonomi. La superficie interna si sviluppa attraverso un ingresso con disimpegno che conduce alla sala da pranzo, collegata al cucinotto e ad un terrazzo. Completa la zona giorno un ampio salotto, anch'esso dotato di terrazzo. La zona notte è composta da due grandi camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni generose. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione nel 2011, che hanno interessato il rifacimento del tetto e delle facciate. Al piano terra completa la proprietà un locale garage, particolarmente utile sia come spazio per l'auto che come deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, con una distribuzione degli ambienti tipica dei quattro vani, in una zona residenziale comoda ai servizi e ben collegata con il centro e la stazione. Prezzo richiesto euro 220.000 Riferimento B/486 Classe energetica in elaborazione Spese condominiali circa euro 500 annui Disponibilità da aprile 2027 "Le immagini contrassegnate sono state elaborate digitalmente a scopo esclusivamente illustrativo. In alcune fotografie è stato inserito un arredamento virtuale per rappresentare una possibile configurazione degli ambienti
