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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.663962fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Buozzi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.525 €/m²) e per bivani (da 2.015 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bruno Buozzi) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%), come per la zona di Centro Storico (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con ascensore
Rif. AV5422 - EMPOLI – ZONA STAZIONE | APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AUTO E CANTINA EMPOLI – A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Empoli e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra di un fabbricato condominiale molto curato e residenziale. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la particolarità del doppio accesso, sia attraverso un ingresso indipendente dal giardino, sia direttamente dal vano condominiale, offrendo praticità e comodità nella vita quotidiana. Internamente l'abitazione si compone di un ampio e accogliente soggiorno, cucina separata con lavanderia, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti, ben distribuiti e in buono stato di conservazione, presentano finiture tradizionali e offrono interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di reinterpretare gli spazi in chiave moderna e contemporanea. Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno del resede condominiale, un piccolo giardinetto privato, oltre una comoda cantinetta, raggiungibile sia attraverso le scale condominiali che mediante ascensore. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la vicinanza alla stazione ferroviaria consente di raggiungere comodamente Firenze, Pisa e le principali località della Toscana, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio. L'appartamento è libero e subito disponibile. Una proposta ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere vicino al centro e ai servizi, sia come investimento immobiliare da destinare alla locazione, grazie alla posizione particolarmente richiesta e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: AFFITTA PRESTO – EMPOLI Via Roma 40 – Empoli Tel. 0571 700080 email: empoli@affittapresto.i[…]
