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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 363.000 € (cod.663b9e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 363.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enea Galletti nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri) a
363.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
3.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Enea Galletti) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+14,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri
Via partigiani d'italia 14, Empoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Empoli est - Appartamento ingresso indipendente, piano terra con giardino, taverna e garage. Ottima posizione per stazione e Fi-Pi-Li. Desideri acquistare a Empoli un appartamento ingresso autonomo, piano terra, generoso negli spazi, con la libertà di un giardino privato? Fermati a leggere! Sono un moderno appartamento nato nel 2004 in un contesto di 6 unità. Mi hanno custodito nel tempo in modo così impeccabile da sembrare più giovane e soprattutto ti risparmiierò costi e stress di lavori di ristrutturazione. Il mio asso nella manica? Un resede esclusivo di circa 200 mq. mi fa da cornice: immagina colazioni all'aperto, bambini che giocano in sicurezza con i vostri animali domestici e cene estive con gli amici. Grazie ai miei 112 mq commerciali abitativi disposti interamente al piano terra, la quotidianità scorre fluida. Un invito a entrare ti accoglie in un soggiorno. La cucina a vista gode di un accesso diretto al giardino, mentre il disimpegno notte ti conduce a 4 camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al giardino e 2 bagni ben distribuiti, ideati per eliminare ogni fretta mattutina. Le sorprese continuano al piano inferiore: nella mia taverna di 36 mq. trovi il terzo bagno, con predisposizione per lavatrice e accedi direttamente al garage di 16 mq. dotato di predisposizione per addolcitore. Anche per gli ospiti zero pensieri: nel mio giardino ci sono posti auto e vanto ampi spazi di parcheggio davanti al mio ingresso. Vieni a scoprirmi, facendoti riservare un appuntamento dedicato dalle Gemelle Passeri, Monica e Giovanna, le Agenti Immobiliari che mi gestiscono in esclusiva (comunicando il codice: 1053). Prenota la tua visita per il prossimo Open House al numero 329.0742308. Un ultimo dettaglio: chiedi subito di farti riservare un posto, ma sappi che devi pazientare qualche settimana per varcare la mia soglia. Un ingegnere sta infatti già curando tutta la mia documentazione per garantire un acquisto tranquillo con la Relazione Tecnica di conformità. GLI SPAZI INTERNI E LE PERTINENZE PIANO[…]
