Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.6638fa97)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3738 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.779 €/m² e
4.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.545 €/m²) e per attici (da 2.280 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Centro Storico (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. IMM. DOMUS SAS DI ARFAIOLI RENZO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Empoli vicino a tutti i principali servizi ed alla stazione F.S. vendesi in nuova costruzione, attico in mq 111 (di S.U.L), posto al piano terzo e composto da luminosa zona giorno, con ingresso-pranzo-soggiorno che si affaccia su un pratico terrazzo vivibile di mq 12, cucina defilata, disimpegno zona notte, tre camere, di cui una matrimoniale e due medie, 2 bagni-wc; completa la proprietà un loggiato di 4 mq, un locale superattico che affaccia su stupendo lastrico solare di mq 42 e un garage di mq 35 al piano terreno. Immobile ad alta efficienza energetica con pavimento radiante abbinato a pompa di calore e pannelli fotovoltaici, struttura in C.A. con cappotto esterno. Richiesta Euro 415.000,00. Rif. 1/0540I NO COLLABORAZIONE
