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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 225.000 € (cod.66396265)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isonzo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Isonzo) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Serravalle (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
EMPOLI VENDESI: Zona Stadio / Parco di Serravalle 3 vani con terrazza abitabile COMPOSIZIONE Appartamento 3 vani con terrazza abitabile posto al 4° piano con ascensore, garage e posto auto - Palazzina anni '90. La casa è luminosa, curata e pronta da vivere, in una delle zone più comode e ricercate di Empoli. Ingresso nel soggiorno con angolo cottura a vista, entrambi con accesso diretto alla terrazza attrezzata, vivibile e ben organizzata, dotata di piloncino e attacco lavatrice. La zona notte è ben separata e ci si accede da un disimpegno che distribuisce una camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un comodo ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. Libero su tre lati, il che garantisce luminosità e "aria". CONDIZIONI L'appartamento, di circa 70 mq, si presenta in ottime condizioni, grazie a una manutenzione costante. È subito abitabile, senza bisogno di interventi. CONDOMINIO L'appartamento fa parte di una piccola palazzina, ben tenuta, degli anni '90 composta da sole 10 unità. ACCESSORI: Garage privato al piano terra con luce ed acqua; posto auto riservato su area condominiale; terrazza abitabile doppi vetri; zanzariere; aria condizionata. DOVE SI TROVA A pochi passi dal Parco di Serravalle, la zona è servita da tutti i servizi primari come scuole, market, farmacie, poste e a soli 2 km dall'accesso allo svincolo EMPOLI EST della Fi.Pi.Li. Una soluzione perfetta sia come prima casa, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità, sia come investimento sicuro in una zona sempre molto richiesta. Indirizzo indicativo di zona. Informazioni più dettagliate verranno fornite telefonicamente. Rif. #641 - Contattaci per un appuntamento
