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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 225.000 € (cod.6638d345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galileo Galilei nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia pressi Via Galileo Galilei) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%), come per la zona di Carraia (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Empoli Carraia in strada interna tranquilla e silenziosa appartamento con ingresso indipendente situato all' ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. La casa si presenta in ottime condizioni, molto luminosa ed è composta da cucina abitabile con accesso ad un balcone un grande soggiorno con due finestre dove si può ricavare agevolmente la terza camera , due ampie camere matrimoniali un bagno con finestra un ripostiglio altro balcone e soffitta. Completano la proprietà un garage doppio di circa 40 mq al piano terra e un orto-giardino recintato di 30 mq circa. Subito libera e disponibile questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa grande, ben accessoriata e in una bella zona residenziale raggiungibile a piedi sia dalla stazione ferroviaria che dal centro e in prossimità del polo scolastico
