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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 235.000 € (cod.6638d33e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Gardena nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
3.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane pressi Via Val Gardena) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+7,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore
Open house sabato 7 novembre dalle ore 10:00 alle ore 12:30 Empoli Santa Maria in zona comoda e strategica per la vicinanza di scuole supermercati e a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso della Fi-Pi-Li . Appartamento luminosissimo situato all' ultimo piano con ascensore di un condominio ben tenuto e in ottimo contesto. La casa si presenta in buono stato ed è composta da una grande cucina con accesso ad una comoda terrazza verandata utilizzata anche come lavanderia, un ampio soggiorno con accesso ad altra terrazza vivibile , tre camere da letto matrimoniali , bagno con finestra, dove è possibile realizzare un secondo bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso garage al piano terra. La presenza del climatizzatore e gli infissi nuovi rendono la casa confortevole e già abitabile anche se necessita di alcuni lavori di ammodernamento.Subito libera e disponibile questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca degli spazi abitativi importanti, spazi esterni vivibili, una zona tranquilla ma molto servita che sia adatta a tutti i tipi di famiglie
