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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 225.000 € (cod.66389100)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isonzo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da PrimaCasa Agenzia Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
3.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Isonzo) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Serravalle (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
IN VENDITA APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI CON 2 CAMERE, TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO RISERVATO IN ZONA AMBITA E SERVITISSIMA! In vendita Zona Stadio / Parco di Serravalle In una palazzina degli anni '90 composta da soli 10 condomini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani, situato al quarto piano servito da ascensore. L'immobile, libero su tre lati, si presenta in perfette condizioni grazie alla cura e alla manutenzione costante nel tempo. È subito libero e pronto per essere abitato. Composizione degli interni: Zona giorno: accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, entrambi con accesso diretto alla terrazza attrezzata (dotata di pilozzo e attacco lavatrice). Zona notte: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera doppia, comodo ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Comfort e dotazioni: Aria condizionata Doppi vetri Zanzariere Garage privato al piano terra dotato di punto luce e acqua. La posizione: Situato in una delle zone più richieste e ambite della città, l'appartamento gode di una praticità unica: a due passi da tutte le scuole, dal Parco di Serravalle e con un accesso rapidissimo alla Fi-Pi-Li Una soluzione ideale sia per coppie o famiglie alla ricerca di comodità e tranquillità, sia come ottimo investimento
