Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 440.000 € (cod.66386e4a)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3142 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.251 €/m² e 2.712 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a 2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,51%), come per la zona di Serravalle (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle

IMMAGINE 0

image_1.jpg

IMMAGINE 1

image_2.jpg

IMMAGINE 2

image_3.jpg

IMMAGINE 3

image_4.jpg

IMMAGINE 4

image_5.jpg

IMMAGINE 5

image_6.jpg

IMMAGINE 6

image_7.jpg

IMMAGINE 7

image_8.jpg

IMMAGINE 8

image_9.jpg

IMMAGINE 9

image_10.jpg

IMMAGINE 10

image_11.jpg

IMMAGINE 11

image_12.jpg

IMMAGINE 12

image_13.jpg

IMMAGINE 13

image_14.jpg

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

440.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

3142 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Empoli (FI)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Serravalle

Pubblicato:

gio 29 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

SERENA STUDIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile

Cod.01016 Rif.Ag. 9801 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN CITTA’? Abbiamo proprio quello che fa per voi! Uno dei requisiti fondamentali di una casa per molti clienti è l’ Indipendenza, questo immobile potrà certamente garantirvela. Scopri insieme a noi tutti i dettagli. INDIPENDENTE CON GIARDINO GARAGE/TAVERNA PRESSI VIA XX SETTEMBRE LIBERA DA SUBITO GLI SPAZI: Piano secondo con ingresso singolo . La superficie netta calpestabile è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 250 mq. LE STANZE: Al piano terra: -Giardino -Ripostiglio -Cantina -Wc -Sottoscala Al piano primo: -Ingresso Al piano secondo: -Cucina abitabile con balcone -Soggiorno con balcone -Camera matrimoniale 1 -Camera matrimoniale 2 - Bagno Al piano superiore: - Mansarda con bagno e balcone CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 965,77 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 163,61 Euro. IL CONTESTO: L’immobile si trova a Empoli, tra Piazza Toscanini e Via XX Settembre. A pochi passi da tutti i servizi, ma anche dalla FI PI Li, dalla stazione e dal parco di Serravalle. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato oggetto, a cavallo tra il 2022 e il 2023, di un intervento di riqualificazione energetica. Sono stati sostituiti gli infissi, avvolgibili, caldaia ed è stato installato un impianto fotovoltaico. L’immobile è dotato di colonnina elettrica per ricarica auto elettriche. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non abitano più l’immobiile e hanno deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa con giardino, resede e garage PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INDIPENDENTE 3) A EMPOLI 4) GARAGE 5) LIBERO DA SUBITO Chiamaci per scoprirla prima di chiunque altro! Euro 440.000 TRATTABILI (Rif. 9801)